Nieruchomości Dudek prezentują Państwu działkę budowlaną nr 9/42 o powierzchni 1201 m², położoną w miejscowości Nowa Świdnica, gmina Olszyna.

Działka płaska, dobrze nasłoneczniona, położona w spokojnej okolicy z pięknymi widokami na otaczające tereny zielone.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN/U – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.

Uchwałą Nr XVI/78/2015 Rady Miejskiej w Olszynie z dnia 29 grudnia 2015 r. ustala się między innymi:

1. Przeznaczenie podstawowe:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

• zabudowa usługowa, w tym usługi publiczne.

2. Powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej.

3. Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej.

4. Maksymalna wysokość zabudowy – 11 m.

5. Maksymalna liczba kondygnacji – 2.

6. Dachy budynków mieszkalnych mogą być płaskie lub o kącie nachylenia połaci od 30° do 45°.

7. Dopuszcza się realizację garaży, budynków gospodarczych oraz infrastruktury technicznej.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest obowiązujący MPZP, który pozwala szybko rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, oraz dostęp do sieci uzbrojenia terenu.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki, w pasie drogowym, przebiegają sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej oraz gazowa, co znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Jako biuro oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.